Кемеровская область

Договор соцнайма не заключен, имеется ордер на покойную мать. В ордере записаны я, брат и сестра. Брат выписан как осужденный, где отбывает наказание

не знаю. Сестра выписана в связи с выездом, где проживает я не знаю. Проживаю один, Желаю приватизировать квартиру, возможно ли это сделать без согласия брата и сестры? Возможно ли обратиться в суд, если да, то с каким иском?

Ответы

Здравствуйте! В соответствии с жилищным законодательством ордер на жилое помещение является документом, подтверждающим возникновение отношений социального найма жилого помещения, даже при отсутствии договора социального найма.
Поскольку наниматель жилого помещения по ордеру умер, а остальные указанные в ордере лица выселены (выписаны) из жилого помещения, то на Вас в силу закона возлагаются права и обязанности нанимателя квартиры, в том числе право на ее приватизацию.
Согласие брата и сестры на приватизацию не требуется, поскольку они сняты с регистрационного учета в квартире по месту жительства и утратили статус членов семьи нанимателя жилого помещения.
Для приватизации квартиры Вам следует обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решений о приватизации муниципального жилищного фонда, а лучше — в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, который самостоятельно соберет документы, необходимые для заключения договора приватизации квартиры. В случае отказа уполномоченного органа в приватизации квартиры Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В этом случае основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру будет выступать вступившее в законную силу судебное постановление.
Документами, подтверждающими Ваш статус нанимателя жилого помещения, являются ордер и выписка из домовой книги (или единый жилищный документ).
При желании Вы вправе обратиться в вышеуказанный уполномоченный орган с требованием заключить с Вами договор социального найма. Отказать в заключении указанного договора Вам не вправе.
Есть есть дополнительные вопросы — обращайтесь.
Готов при необходимости составить Вам исковое заявление. Квалификацию и опыт гарантирую.
19.08.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость