Нижегородская область

Взмжно ли расторжение ДДУ ФЗ-214 одним из двух дольщиков квартиры

Приобрела квартиру по ДДУ, ФЗ-214, сделка застрахована. Застройщик столкнулся с некоторыми трудностями, постоянно в судах, стройка затянулась, но медленно идет. Просрочка по договору почти 2 года.Собираюсь расторгнуть договор и получить назад средства.
1. Я не единственный дольщик, У меня 70%. Второй дольщик расторгать договор не хочет. Могу ли я сделать это в одностороннем порядке?
2. Могу ли я рассчитывать на компенсацию от застройщика за просрочку по договору?

Ответы

Здравствуйте! Если на стороне участника долевого строительства выступает два лица, то расторгнуть в одностороннем порядке договор участия в долевом строительстве они могут только по взаимному согласию. К сожалению, каждый из них не наделен правом самостоятельного расторжения договора. 
В договоре участия в долевом строительстве не может быть двух дольщиков, закон допускает только множественность лиц на стороне участника долевого строительства. Таким образом, Вы со вторым дольщиком являетесь единым участником долевого строительства по договору и расторгнуть договор можете только совместно.
Касательно компенсации за нарушение условий договора. Просрочка исполнения застройщиком обязанности по передаче объекта долевого строительства является основанием для взыскания с него неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.
Кроме того, Вы вправе взыскать с застройщика штраф за нарушение прав потребителя в размере половины неустойки, а также компенсацию морального вреда.
Указанное взыскание может быть осуществлено как солидарно, так и в пользу каждого дольщика отдельно.
При взыскании компенсации расторжение договора не требуется.
Готов оказать помощь в составлении любых документов, в том числе искового заявления. Квалификацию и опыт гарантирую.
19.08.16
Рекомендуем личную консультацию

Евгений Юрьевич ( Санкт-Петербург)

Сейчас на сайте
Адвокат Адвокатской палаты СПб, Адвокатский кабинет Серова Е. Ю. стаж 15 лет.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость