Ульяновская область

Здравствуйте. Я владею 1-к квартирой в трехэтажном 20-квартирном доме,

квартира эта приобреталась по договору дарения в феврале 2013 года. Наш дом оформлен в долях, то есть отдельные квартиры не выделены документально, но прописаны доли каждого из собственников. Каждая доля — это однокомнатная квартира со своими удобствами и отдельным входом, из мест общего пользования у нас только коридор и лестничная клетка. Недавно выяснилось, что у одного из сособственников ошибка в документах: вместо 3\100 указана доля 3\1000, таким образом до целого не хватает 27\1000. Из-за этих 27\1000 я не могу продать квартиру, ибо нотариус отказывается рассылать письма. Собственник с ошибкой в документах не торопится переделывать документы. В связи с этим я хочу прибегнуть к процедуре выделения доли в натуре через суд. 1. Подскажите, каков план моих действий в данном случае и возможно ли выделить долю без согласия остальных 19 сособственников? 2. Если суд признает мою квартиру отдельным жильем, смогу ли я продать ее без уплаты 13% подоходного налога? 3. Существует ли иной путь решения вопроса? Заранее благодарю.Елена.

Ответы

Здравствуйте!
1. Согласия на выдел доли в натуре в судебном порядке, от других участников собственности не требуется. Как раз на оборот. Составляется иск о подается в суд. В суде будет назначена строительная экспертиза.
2. Нет, не придется, т.к. долей (имуществом) Вы владеете более 3-х лет.
3. Порекомендовал бы более легкий путь, нежели выдел доли в натуре — обратиться в суд с негаторным иском к тому собственнику из-за которого Вы не имеете возможности распоряжаться своей долей.
Не забывайте выбирать лучший ответ по мнению автора. Удачи!
23.08.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость