Раздел имущества. - вопрос №2127713

Если квартира приобретена в браке, то является совместно нажитым имуществом в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ. В случае если супруга хочет 1/3 стоимости квартиры вместо 1/2, что положена ей по закону, то и денежная компенсация должна составлять 1/2-1/3 рыночной стоимости квартиры на момент прекращения семейных отношений с учетом исполненных обязательств перед банком. Ребенок к квартире отношения не имеет, если ему не выделялась доля. Такое обычно происходит при использовании средств материнского капитала. Если доли никому не выделялись, то это совместная собственность супругов, а ее раздел осуществляется только по соглашению о разделе совместно нажитого имущества, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора.

Здравствуйте! В соответствии со ст.60 СК РФ, дети прав собственности на имущество родителей не имеют и в его разделе не участвуют. Что касается режима совместной собственности и долгов. Вам следует учитывать, что независимо от того, что квартира на Вас, жена до фактического раздела совместной собственности, будет иметь право на её половину. Так же она обязана отвечать по обязательства кредита на ровне с Вами. Если Вы собираетесь выплатить ей компенсацию за 1/2 доли в квартире, то обязательно заключите соглашение о разделе квартиры у нотариуса. По соглашению квартира должна быть только Вашей. Если Вы этого не сделаете, то даже через 10-20 лет, на распоряжение этой квартирой понадобится её согласие и режим совместного имущества не прекратится. И мало того, на её долю могут претендовать её наследники.
Выбирайте лучший ответ по мнению автора. Всего доброго!