Добрый день, Виктория. Я собственник квартиры в новостройке. Собственники двух соседних квартир установили замок на пожарную дверь, тем самым отгородив часть общего коридора и полностью перекрыв

доступ оставшейся части коридора к окну и радиаторам отопления. Дверь постоянно закрыта, жильцов нет. На мою просьбу к этим жильцам держать дверь открытой или дать ключ было отказано. Подскажите куда написать жалобу? Я не хочу платить за содержание общедомовой площади, к которой полностью не имею доступа.
Вопрос задан анонимно
20.09.16
3 ответа

Лучший ответ по мнению автора

Добрый день! Ваше возмущение вполне обоснованно.
Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле. 
Таким образом. налицо нарушение норм жилищного кодекса и ГК РФ. 
Кроме того, такоеустановление замков противоречит  правилам пожарной безопасности. На такую дверь вообще запрещено ставить замки.  Я бы порекомендовала вам написать пока жалобу в вашу управляющую компанию, если нет, то в прокуратуру
удачи!
20.09.16
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Buh

Согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ «по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц».

Обратитесь с заявлением (жалобой) в жилищную инспекцию для привлечения лиц, виновных в самозахвате без решения общего собрания собственников МКД, к административной ответственности и вынесения в их отношении предписания об устранении нарушений законодательства.

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.
20.09.16
Здравствуйте! Ваш дом должен уже обслуживаться обслуживающей компанией. Для начала подайте жалобу в эту компанию. Должны принять меры. Если не примут меры (что маловероятно), обратитесь в Жил.инспекцию.
20.09.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh, Россия

Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция