оформление земли - вопрос №213627

Здравствуйте! напротив нашего дома имеется земельный участок принадлежащий муниципалитету. Мы обратились в местный с.совет с вопросом о покупки данной земли. Выяснилось, что ее снимали в аренду и эксплуатировали, но срок аренды истек. мы изъявили желание так же снять ее в аренду или выкупить. муниципалитет был не против, но как выяснилось позже там прописан в нежилом человек, в связи с чеммы не можем претендовать на эту землю. Законна ли прописка в нежилом? Есть лиу нас право претендовать на эту землю, если сделок зарегистрированных в реестре с ней не числится?