при покупки квартиры на себя и несовершеннолетних детей(в долях) у юр.лица(фирма), что необходимо знать, какие док-ты проверять, запрашивать? оплата через банк, на квартиру есть свид-во о рег на фирму - вопрос №2136341
Свидетельства о регистрации права собственности не выдаются после 15 июля 2016 года. Ранее выданные свидетельства действительны и являются документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества. Однако т.к. данный документ остается у собственника даже в случае продажи объекта недвижимого имущества. Так что по сути ничего не доказывает. В качестве гарантии лучше просто производить оплату после успешной регистрации права собственности на Вас. Просто в этом случае будет зарегистрировано обременение (ипотека в пользу продавца в силу закона), а после оплаты Вы это обременение сможете снять. Вы же до оплаты распорядиться квартирой не сможете, т.к. до полной оплаты будет висеть обременение. Ну а на данном этапе Вы можете сами запросить выписку из ЕГРП. Ее согласно пункту 4 статьи 131 ГК РФ обязаны выдать любому гражданину.
P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Свидетельства о регистрации права собственности не выдаются после 15 июля 2016 года. Ранее выданные ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2136341-pri-pokupki-kvartiri-na-sebya-i-nesovershennoletnih-detej-v-dolyah-u-yur-lica-firma-chto-neobhodimo-znat-kakie-dok-ti-proveryat-zaprashivat. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте!
Свидетельство регистрации права собственности, не действует с 15 июля 2016 года. Его сейчас заменяет выписка из ЕГРП. Именно этот документ Вам и следует затребовать от продавца. А так же внимательно осмотреть квартиру перед подписанием передаточного акта и договора купли продажи, а так же побеседовать с соседями.
Не забывайте выбирать лучший ответ по мнению автора. Всего доброго!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте!
Свидетельство регистрации права собственности, не действует с 15 июля 2016 года. Его ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2136341-pri-pokupki-kvartiri-na-sebya-i-nesovershennoletnih-detej-v-dolyah-u-yur-lica-firma-chto-neobhodimo-znat-kakie-dok-ti-proveryat-zaprashivat. Можно с вами обсудить этот ответ?