Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Добрый день! Я покупаю квартиру по встречке.С моим покупателем мы уже заключили предварительный договор и ждём одобрения банка (у покупателя

ипотека).Продавец, у кого я покупаю квартиру, изначально озвучил одну сумму, а теперь просит указать в договоре на 800 тыс.меньше.Как быть? Сделки уже почти на ,, финишной прямой,,, и мой покупатель тоже переживает из-за того, что ипотеку больше могут не одобрить.Да и мне в случае продажи своей квартиры и отмены сделки с моим продавцом жить будет негде.Что в этом случае можно предпринять, как обезопасить себя при сделке с продавцом?

Лучший ответ по мнению автора

Сейчас на сайте

Buh

Вам прямой выгоды никакой кроме того, что сделка может сорваться. Поэтому нужно быть гибче. Если Вы покупаете и сумма до 2 млн.руб., то остальная часть без разницы как будет оформлена. Но «провести» ее стоит через доп.соглашение к договору, чтобы в случае чего можно было вернуть эти деньги. Естественно, это доп.соглашение в рег.палату не пойдет. А если надумает расторгнуть договор, то Вы сможете вернуть свои деньги. Без расписок деньги лучше не передавать, т.к. в случае расторжения договора получите только свои 2 млн.

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.
03.10.16
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Сейчас на сайте

Buh

Если продавец хочет продать (де-юре по крайней мере) дешевле на 800 т.р., то для Вас это выгодная сделка, но только в том случае, если цена не упадет ниже 2 млн.руб. В противном случае Вы не получите с разницы между 2 млн. и ценой продажи налоговый вычет. Более того, если будет заключен договор по более дешевой цене, то после передачи денег в оговоренном объеме Вы сможете понудить продавца продать именно по этой цене.

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.
03.10.16

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Адвокат Асанова Анна

Сейчас на сайте
Читать ответы

Зыков Алексей

Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция