как лучше продать дом и недострой? стоит ли оформлять недострой перед продажей? - вопрос №2185770

Здравствуйте) У меня сейчас встал вопрос, стоит ли мне оформлять недострой перед продажей(15 тыс.)Дом выставили за 3200000(с комиссией агенства), но по факту стоимость старого, но жилого дома со всеми удобствами и земли 8 сот(час.соб.)банки (при ипотеке и др.случ)оценят в 2300000-2500000.Недострой потянет на1000000-1500000. Юристы по интернету сказали, что на совокупную стоимость оформление недостроя отразится мало, зато на налог очень.Но не объяснили, кто будет платить я или покупатель. В общем не знаю, что делать... Сейчас банки недострой учитывать не будут, и, при продаже через банк чистыми получится 2 с коп, а, если, сейчас вложишься в оформление, а покупатель будет с налом, то и мне и ему это лишний гемор и по бумагам и по налогам.Оформление-1,5-2мес. 2мес-оформление недостроя, если в срочном-1.Вот и я задумался.Терять стоимость в полдома не хочу, но и спешить кидать деньги на м.б. не нужное оформление тоже душа не позволяет.. Пожалуйста, подскажите как лучше сделать???