Владимирская область

Здравствуйте.У меня имеется зем. участок №33:11:060801:5 Владимирская область, Судогодский р-н, Садоводческое некоммерческое товарищество " 8

Марта", кв.1, участок 5, на публичной карте он обозначен.Некоторые специалисты утверждают, что до 1.01.2017 надо получить св-во о гос. регистрации либо выписку из ЕГРП иначе участок могут изъять. Так ли это? Также говорят, что необходимо выполнить границы участка в противном случае, я не смогу в будущем его продать или подарить?

Ответы

Добрый день! На Ваше обращение сообщаем следующее: по результатам имеющейся информации из ГКН (государственного кадастрового учета прав на недвижимое имущество содержится информация о постановке на учета земельного участка в 2005 году как ранее учтенного, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество были зарегистрированы.
  1. Процедура снятия с учета участка законом не обозначена. В нем отсутствуют сведения о таком факте. Но сведения о таком участке могут быть удалены при предъявлении постановления суда, которое вступило в силу.
  2. Законодательно допускается всего два основания для процедуры снятия: в первом случае придется пройти судебную процедуру и получить вступившее в законную силу решение суда, данный документ станет основанием для снятия ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета; во втором случае, участок можно будет снять с учета в случае его изменения (то есть участок будет либо поделен на несколько самостоятельных участка, либо объединен с другими участками, и в том, и в другом случаях возникнут новые объекты недвижимости). Судебная практика Судебная практика по вопросу по данному вопросу достаточно обширная. Это связано с тем, что судебное решение – едва ли не единственное основание для проведения процедуры снятия объекта с учета. Однако, следует понимать, что судебная практика в нашем государстве не является источником права. То есть она не создает новые нормы, вне зависимости от того, в чью сторону она направлена. Каждое решение индивидуально, и выносится судьей или коллегией по своему личному усмотрению, вынесенные ранее судебные акты не могут служить основанием для вынесения нового судебного решения.
            В заключении могу сделать вывод, что если смежные земельные участки так же были поставлены на  кадастровый учет как ранее учтенные и начнут уточнять свои границы могут уточнить их с учетом ваших так как, они у Вас не проходили процедуру уточнения границ Вашего земельного участка,  что повлечет за собой нарушение первичных границ Вашего земельного участка.
  3. Что касается купли -продажи то продать земельный участок с несформированными границами возможно и не вижу ни каких здесь препятствий. 
10.11.16

Buh

от 300 p.
Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 500 p.
Сейчас на сайте
Читать ответы

Шаталова Ирина

от 300 p.
Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость