Продажа квартиры общей долевой собственности - вопрос №2202280

Если долями в квартире (до выделения долей) Вы владели более 3 лет, то не важно, по какой стоимости будете продавать, т.к. доходы резидентов от продажи квартиры в этом случае освобождаются от уплаты налогов. Если продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Сделки по продаже долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Также нужно соблюсти обязательный порядок преимущественного права покупки.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись в чат.