Взять землю у государства - вопрос №226625

Добрый день уважаемые Юристы. У меня несколько вопросов:

Я беру землю в аренду у государства на 49 лет, для ведения ЛПХ.

1)      Могу ли взять землю не в той области где проживаю?

2)      Можно ли как то обойти очереди. Сейчас все сводится к – «земли нет, ждите своей очереди». Если ли судебные прецеденты отмены очереди, ведь государство по закону должно выделять земли направах эффективности и прозрачности.

3)      Возможно будет быстрее найти свободную землю, взять справки ЕГРП о том что земля не занята. И заняв участок по факту его оформить. Какие есть регулирующие нормы по этому поводу?