Москва

Моя мама и тетя получили в наследство квартиру. Может ли тётя договор дарения сделать на маму. А затем мама на меня, на свою дочь. Возможно ли так сделать? - вопрос №2352021

Ответы

Сейчас на сайте

Buh

Эксперт месяца
Да, конечно. Они вправе распоряжаться своей собственностью. При этом если они сестры, то ни они, ни Вы налог на доходы физических лиц в силу пункта 18.1 статьи 217 НК РФ платить не будете. P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись в чат.
02.03.17
Здравствуйте Ксения Александровна!

Ваша тетя, являясь участником общей долевой собственности, вправе  распорядится своей долей по своему усмотрению. На основании п. 2 ст. 246 ГК РФ

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса



 Однако при этом необходимо помнить, что все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, к которым относится и дарение, в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены (ч. 1 ст. 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости»). Только после того, как нотариус удостоверит сделку дарения доли, участники сделки смогут обратиться в МФЦ. 
 
  После того, как мама  после государственной регистрации права станет собственником квартиры полностью, она также имеет права распорядится недвижимым имуществом по своему усмотрению, как полностью, так и долей. Но при этом, не потребуется удостоверять сделку дарения доли Вам у нотариуса, т.к. на момент дарения доли Вам, квартира будет принадлежать маме на праве единоличной собственности, а не на праве общей долевой собственности.


Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ! Удачи!


02.03.17

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Елена Бабичева

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
1 ответ
01.03.17
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store