Взыскание оплаты за проданную квартиру - вопрос №239575

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Прошу совета о том, как действовать в следующей ситуации. Один год назад был заключен договор купли-продажи квартиры. Со стороны продавца было три человека-близкие родственники (по долям). Покупатель — один человек. Между продавцами было заключено нотариальное соглашение о том, что все денежные средства (100 % стоимости) за продаваемую квартиру получает только один из продавцов. Покупатель оплату произвел —перечислил денежные средства на счет одного из продавцов. Договор и переход право зарегистрированы. Однако более года продавец, получивший деньги, отказывается передать оставшимся двум продавцам стоимость их долей. Скажите пожалуйста, какой иск нам необходимо предъявить: иск о вомещении убытков или иск о взыскании неосновательного обогащения. Может совсем другой иск будет. Заранее благодарен за любые высказывания и мнения!