недвижимость с обременением - вопрос №240508

Помогите!

Нам предлагают купить недвижимость с оформлением договора-купли продажи через обременение, потому что продавец хочет получить быстрее деньги. Со слов риэлтора, ведущего сделку, мы подписываем договор купли-продажи с обременением с последующим его снятием после окончательной оплаты. Схема такая: сдаём документы в юстицию и получаем свидетельство о собственности, но с обременением (это занимает 5 дней). Затем расплачиваемся с продавцом, он пишет вюстции заявление о снятии обременения и мы уже через три дня получаем свидетельство без обременения (Вся процедура занимает 8 дней). Мы же предлагали продавцу расчитываться через банковскую ячейку, и такая процедура занимает 14 дней, продавец настаивает на договоре с обременением, так как уже через пять дней он получает деньги.

Есть ли в схеме с обременением какие-то подводные камни именно для нас, как покупателей?