договор дарения - вопрос №242612

Добрый вечер!!! У меня к Вам вопрос, есть трёх комнатная квартира в которой прописаны бабушка, мой дядя и мой брат по отцу.Квартира приватизирована на троих. Бабушка с дядей написали мне дарственную, но мы не брали справку, что бабушка и дядя дееспособные, а мой папа сын бабушки и брат дяди хочет оспорить дарственную.Скажите что можно сделать с справкой?? И как вступитьв права по дарению?? Вопрос о выписки бабушки и дяди мы не оговаривали т.е. они там прописаны и живут там. Все живы и здоровы. Документы на получение дарственной у меня на руках, а что делать дальше?? И надо ли идти в дом управление??