Земельные участки - вопрос №247405

Здравствуйте! В 1996 г. моими родителями был приватезирован жилой дом.Дом и земельный участок(прилегающий к дому)не оформлялись в регистрационном комитете.В 2009 г.сделали всю процедуру необходимую для оформления(технический паспорт на жилой дом и меживание).Участок на котором стоит жилой дом оказался с категорией-«земли сельхозназначения» и перевод не возможен, так как перевод из одной категории в другую запрещен приказом,(узнала из общения с местной властью)Родителив 2010 г. году умирают.Я вступаю в наследтво на жилой дом, а на землю нет, местные власти посоветовали подождать когда разрешат перевод земель.(обещали в 4 квартале 2010 г.)Начала оформлять пока дом, но и тут зарегистрировать право на дом не могу, не дают в недвижимости кадастровый план на дом, потому что дом не может стоять на земле сельхознезначения.Куда бы не обращалась по этим вопросам получаю отказ и, что делать никто не может сказать.Решила обратиться в суд по переводу земли, но адвокат сказал :" На каком основании я собираюсь заявить на землю для которой я никто".Документы, подтверждающие право пользования землей моими родителями я не нашла даже в архиве.В поселке у моих соседей по дому земля населенных пунктов, в данный момент присвоили улицу, а земля остается сельхозназначением, какая-то чушь.Скажите правомерна ли эта ситуация, что можно сделать? Как мне зарегистрировать право на имущество и земельный участок? Спасибо за понимание.С уважением Татьяна.