соглашение - вопрос №250350

Суть ситуации такова. Некая рекламная компания занимающаяся размещением рекламы в лифтах решила разместить эту рекламу в домах обслуживаемых нашей управляющей компанией. они провели собрание жильцов и заручились их согласием но после этого поступили очень хитро, получив согласие жильцов и вроде как успокоив их они не пришли в нашу управляющую компанию и договор с нами не заключили но рекламу в лифтахповесили. таким образом они получают доход с рекламы и никому не платят. сейчас когда мы это обнаружили возник вопрос о привлечении их к ответственности. формально здесь усматривается мошенничество но что еще они нарушили? какие еще нормы законодательства? и если они захотят все это порешать мирно как составить с ними соглашение по которому они оплатят нам упущенную выгоду и компенсацию? что это должно быть за соглашение, как должно выглядеть?