Здравствуйте! Мы с родным братом являемся равноправными долевыми собственниками квартиры. Я хочу подарить брату сою долю, каким образом это проще сделать и какие расходы в виде пошлин, налогов и т.п. это повлечёт для нас обоих? Благодарю за ответ!
Порядок дарения и все требования к такого рода сделке содержатся в Гражданском кодексе, в главе, посвященной этому договору. Согласно его положениям, дарение не предусматривает ответных действий, кроме принятия или отказа.
Не имеет особого значения, кем приходится дарителю тот, кто станет новым владельцем имущества. Но у родственников есть одно неоспоримое преимущество: ему не придется платить подоходный налог со столь дорогостоящего имущества.
Закон освободил от такой обязанности членов семьи, если сделка заключается между ними. Родство подтверждается с помощью соответствующих документов:
свидетельства о браке;
свидетельства о рождении;
паспорта и т.д.
Получателем подарка в виде части квартиры может стать и другой ее владелец. Нет ограничивающих круг лиц, могущих принять такой подарок. Правила едины для всех случаев дарения. Если часть жилья дарится не близкому родственнику, тому придется заплатить налог, а это может оказаться немалая сумм
Самостоятельное дарение доли не требует больших затрат денег и времени. Потребуется составить договор, с которым затем необходимо обратиться в отделение Росреестра для регистрации права на долю в квартире.
Это обязательное требование для сделок с недвижимостью, в том числе и дарения, закрепленное в статье 574 ГК РФ.
Помимо договора потребуются и следующие документы:
Заявление.
Документы участников сделки.
Техпаспорт квартиры.
Сведения о зарегистрированных в квартире жильцах.
Свидетельство о праве на часть квартиры.
Квитанция госпошлины.
Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то договор должен обязательно иметь письменную форму. Несоблюдение этого требования ведет к тому, что он будет признан незаключенным.
Главное, что в нем должно быть указание на конкретный объект недвижимости, который будет подарен.
Требование о регистрации договора содержится в соответствующих статьях ГК РФ. А вот порядок проведения этой процедуры изложен в специальном законе.
Регистрацию проводит Росреестр, который:
вносит запись в единый реестр;
выдает новому собственнику свидетельство о его праве собственности.
Только после его получения договор считается исполненным.
Ранее сделки с недвижимостью в обязательном порядке оформлялись у нотариуса. Но теперь такого жесткого требования нет. Заверить договор дарения можно, если таково желание его участников.
Обязательно нотариальное оформление только для доверенности на совершение сделки и согласия супруга.
При невозможности лично присутствовать при сделке владелец доли в квартире может оформить доверенность на совершение этой сделки. Для этого потребуется обратиться к нотариусу, чтобы он заверил подпись на документе.
В доверенности следует указать, какие именно действия может совершить ее владелец.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте Павел!Порядок дарения и все требования к такого рода сделке содержатся в Гражданском ко..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2621922-darenie. Можно с вами обсудить этот ответ?
Из расходов: подготовка договора дарения доли в квартире, нотариальное удостоверение сделки, а также госпошлина. Госпошлину платит одаряемый. Что касается остального, то по соглашению, но т.к. заинтересованным лицом является одаряемый, то пусть возьмет этот труд на себя. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Из расходов: подготовка договора дарения доли в квартире, нотариальное удостоверение сделки, а также..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2621922-darenie. Можно с вами обсудить этот ответ?