Переписка земельного участка - вопрос №265152

Подскажите пожалуйста! Хотим купить земельный участок с домом (этот участок заброшенный много лет), по правилам кооперативного сада если не пользуешься и не платишь за сад более 5-и лет, то участок переходит в собственность кооператива и его можно выкупить за долги. Мы обратились с этим вопросом к председателю сада, он дал добро, но как быть с перепиской этого участка на насон не знает. Принадлежал этот участок дедушке который давно умер. У него была жена c которой они небыли расписанны, два родных сына и опекун. Сыновья умерли и бабушка тоже. Остался один опекун. По документам этот участок ещё с 1990 года записан на того  дедушку.  Мы нашли этого опекуна. Он дал своё согласие на то что бы мы взяли этот сад, участок ему не нужен. У него есть все похоронки и садоводческая книжка, он готов написать отказ от этого участка, хотя по документам он ему не пренадлежит. А мы хотим его купить! Подскажите пожалуйста как нам поступить в этой ситуации, как оформить этот участок на себя.