недвижимость - вопрос №272807

Уважаемый Федор!

Вам необходимо, во-первых, уточнить у хозяина, что он собирается делать с данным домом и желает ли он Вам его продавать. По результатам, в противном случае, требуйте у него возврата задатка в размере 25 тыс.рублей.

Лучше сформулируйте требование в письменной форме и отправьте заказным письмом на его почтовый адрес.

В случае отказа, подавайте исковое заявление в суд о взыскании задатка. Приложите к иску расписку.

Оказать помощь в составлении требования к хозяину о возврате задатка. могу я. Обратитесь ко мне лично для решения вопроса.

С уважением,                                                                                                                  Денис Александрович                                                                                      Буду признателен, если Вы оцените ответ.

Если у вас на руках только расписка, а договор с продавцом вы еще не составляли, то максимум, что вы сможете получить — это вернуть задаток с небольшими процентами. Никакой двойной суммы задатка тут быть не может, потому что у вас не заключен договор купли-продажи дома. Закон требует, чтобы такой договор был составлен в письменной форме в виде единого документа. Расписка в данном случае не может служить доказательством его заключения, поэтому на стороне продавца возникло всего лишь неосновательное обогащение.