Добрый день, подскажите , можно ли продать квартиру в залоге у банка, да еще с использованием материнского капитала?
Дело в том, что в 2011 году я брала ипотеку,( 2х комнатная ,48 кв.м), потом - вопрос №2742764
встретила мужа и родили 2х деток, воспользовались маткапиталом полностью на часть погашения долга. Но муж купил в новострое квартиру 3хкомнатную площадью 97кв. Мы сделали ремонт и вот планируется переезд. Вопрос: мне сначала нужно идти в органы опеки и писвть заявление о разрешение о продаже ипотечной квартиры и получать у них разрешение или как? У меня еще долг по квартире 2000000р, соответственно мне нужно искать покупателя тоже с ипотекой в сбербанке, либо человека с наличкой, ведь по идее я сначала должна погасить долг перед банком снять обременение и только тогда выделять доли детям и продавать. Голова кругом. Помогите, как продать данную квартиру? Самой погасить ипотеку возможности нет.
1) Да, нужно разрешение органов опеки и попечительства на сделку. Например, в обмен на обещание дарения доли после продажи долей детей в продаваемом жилье.
2) Для продажи находящейся в залоге у банка квартиры нужно согласие банка либо погашение ипотеки через заключение с покупателем предварительного договора, на основании которого он погасит ипотеку и снимет обременение.
P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос. Если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "1) Да, нужно разрешение органов опеки и попечительства на сделку. Например, в обмен на обещание даре..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2742764-dobrij-den-podskazhite-mozhno-li-prodat-kvartiru-v-zaloge-u-banka-da-eshe-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala-delo-v-tom-chto-v-godu-ya. Можно с вами обсудить этот ответ?