Право собственности на квартиру - вопрос №275805

Квартира 4-х комнатная, приватизирована, Прописаны и проживают Отец, Мачеха, Дочь, Сын (есть ребенок 16-ти лет, живет с мамой, не прописан).

По устной договоренности в будущем квартира должна остаться этому ребенку. Но писать завещание на ребенка никто не хочет. Так что гарантии, конечно, нет. 

Если Сын сейчас переедет, потеряет ли он право на свою часть квартиры в будущем? Т.е. смогут ли его родственники«выселить» на основании того, что он фактически там не проживает? Как этого избежать? В случае смерти Мачехи, сможет ли ее дочь от первого брака (проживает в другом городе) претендовать на часть квартиры?