ТСЖ, интересы жителей верхних этажей. - вопрос №280033

Мой дом обслуживает ТСЖ. Крыша в моей квартире протекает.Так как крыша является общедомовым имуществом-то интересы должно представлять ТСЖ перед застройщиком по гарантии. Председатель ничего не предпринимает уже в течении полутора лет. На мои заявления и заявления жителей не отвечает. 

Подавать в суд на застройщика -не имеет смысла. Выводит все свои активы и на счету ноль. 
Переизбрание ТСЖ, членов и председателя, собрание невозможно- в силу того, чтоостальные жители не заинтересованы в ремонте крыши. 
   Возможна ли подача в суд на ТСЖ -а именно оплату сметы по экспертизе, и выполнению работ по смете. Так как есть полная уверенность, что если подавать в суд на ТСЖ на выполнение работ по ремонту крыши-то даже с судебным требованием они не будут выполнять. 
Так как денег у жителей верхних этажей нет-то хотим по суду выбить деньги с ТСЖ для проведения ремонта по смете. Нет возможности сначала отремонтировать а потом подать в суд изза отсутствия финансов.