Возврат долга. Суд. - вопрос №285094

Должник
почти год не возвращает долг. Судиться не очень хочется, хочу попробовать
известить его о своих намерениях, но боюсь, что он тут же переоформит другое свое
жилье, и останется с многочисленной семьей в квартире, которая у меня в
залоге… Залог зарегистрирован в рег. палате. Могу ли я в таком случае
обратить взыскание на заложенную квартиру? Или единственное жилье ни в коем
случае не может быть объектомвзыскания, даже если это оговорено в нотариальном
договоре и можно проследить сделки 
продажи? Еще раз подчеркну, что у должника заложенное жилье было не единственное.