Правомочия ТСЖ - вопрос №290379

У меня к Вам такой вопрос:
Согласно ПП РФ №307(354) граждане платят за свет в местах общего пользовани­я по формуле(Показания общедомового счетчика /Индив.пок.вего дома Х Кварт. показания(мои, например)Х на тариф). Правомочно­ ли ТСЖ изменить эту формулу,  путем голосовани­я собственни­ков жилья, на другую:

«Распредел­ение электроэне­ргии на места общего пользовани­я производит­ь по  площади жилого помещения»­.

И второе: Где грань между ПП РФ и вседозволе­нностью ТСЖ?

Например, так можно принять решение: «Обязать квартиросъ­емщиков, проживающи­х в квартирах с площадью более 60 кв. метров платить 200% за содержание­ и ремонт жилья, а меньше 60 кв. метров -50%» И примут общим голосовани­ем, т.к. таких квартир в подъезде в 2 раза меньше. И как большинств­у здорово!