Раздел квартиры. - вопрос №291432

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста в нашей проблеме. Моя мать ответственный квартиросъемщик (кв 3-х комнатная, 43,0 м.жилой площади, 12,5м. 12,5м. 18м.,  не приватизированная, комнаты раздельные, но две имеют смежную дверь). В квартире прописаны я с двумя несовершеннолетними детьми, мать и моя сестра (23 года, замужем, у ее мужа есть дом). Наш отец прописан в другой квартире и я вляется ее собственником.Родители с сестрой проживают  в той квартире и в этой не появляются уже несколько лет. Сейчас мать хочет разделить квариту и продать свою часть или сдать. Может ли она это сделать без моего согласия, и есть ли у меня какие-нибудь права на внеочередное преобретение ее доли? Заранее спасибо за ответ.