договор купли продажи будущей вещи - вопрос №2917306

продаваемую квартиру. Продавец выплачивает застройщику рассрочку. Остаток долга на данный момент около 3,5 млн руб. Продавец предлагает заключить договор купли-продажи будущей вещи с условием того, что покупатель передает продавцу в качестве предоплаты данную сумму 3,5 млн руб. Так как заключение договора переуступки на данную квартиру возможно только при условии полного погашения задолженности, в целях экономии принято решение оформить сначала право собственности на квартиру на продавца, а потом уже на покупателя. Насколько высок риск для покупателя в данном случае?