недвижимость - вопрос №297329

Здравствуйте! Я снимаю квартиру в Нижнем Новгороде. Собственники этой квартиры хотят ее продать, спрашивая прежде о моем желании ее приобрести. О стоимости этой квартиры они советуются со мной. Имея наличный капитал на первый взнос, я бы хотела приобрести эту квартиру у них в рассрочку на несколько лет. Подскажите, пожалуйста, как это все оформить с юридической стороны. Что нужно для этого?Куда идти? Сначала оформить договор купли продажи и одновременно договор займа у них… или можно оформить договор сразу на покупку в рассрочку. а еще можно ли продавцу уменьшить каким нибудь образорм налог на прибыль при продажи 

Еще интересует вопрос, если я выйду замуж, на мне будет висеть вышенаписанное обязательство по выплате за квартиру, мой муж при разводе будет иметь право на эту квартиру при разводе.