Выполнение обязательства по оформлению квартиры в совместную собственность - вопрос №315158

Добрый день. В настоящее время получены документы на снятие обременения предмета ипотеки (квартира находится в общей совместной собственности супругов), купленного с использованием материнского капитала. Квартиру необходимо оформить в долевую собственность всех членов семьи (супруги и трое несовершеннолетних детей). Какой из вариантов приемлем для регистрации: 1. Составление соглашения о выделении долей между супругами с последующим заключением договора дарения одного из нихдетям (при этом необходимо ли нотариальное разрешение на сделку супруга, если второй подписывает за детей) 2. Оформление договора об определении долей с одновременным дарением (нужно ли в этом случае привлекать органы опеки в качестве подписывающей за детей стороны?). Спасибо.