Можно ли вернуть задаток? - вопрос №330290

Живите дальше себе спокойно. Желательно поменяйте замки. Ей скажите что не возражаете против продажи, но 11 месяцев будете жить. Если ей не нравится — пусть обращается в суд и расторгает договор.

Вообще почитайте ст. 687 ГК, договор найма может быть расторгнут только:

— наниматель задерживает плату

— грубо нарушает права соседей, и т.п.

Если прийдет с участковым, скажите что есть договор найма. Если будет говорить что нет регистрации — напугайте обращением в суд с принуждением зарегистрировать вас, а также обращением в налоговую.

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.