Предварительный договор купли-продажи квартиры - вопрос №343280

Добрый день! Мы как покупатели заключили с физ. лицом предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому внесли 50000. Продавец физ. лицо. По данному договору стороны обязуется до 01.10.2012 г. по определенной цене заключить основной договор. Пару дней назад продавец в уведомительном характере сообщил, что квартиру продал (т.е. нарушил предварительный договор). Ситуация осложняется тем, что в данном квартире собственниками являются два физ.лица, муж и жена. А предварительный договор мы подписывали только с женой, поскольку она сказала, что муж преболел и не сможет подойти. Вопрос: как нам максимально выйти победителями в данной ситуации? Мы с удовольствием купим эту квартиру, если возможно признать сделку купли-продажи недействительной. Если нет, то как максимуму с них взять денег? Возможно ли прикрутить тот факт, что муж не присутствовал на подписании предварительного договора, как факт некоторого мошенничества со стороны жены?