Соразмерная плата за сервитут - Амурская область - вопрос №353540

Здравствуйте! Суть вопроса в следующем- я заключил предварительный договор с человеком по поводу продажи ему моего земельного участка. В период действия этого договора на землю через суд наложили обременение(сервитут) в пользу другого человека. Мой покупатель отказывается теперь покупать мой участок, так как в предварительном договоре указано было что на данный момент обременений никаких нет, а участок с сервитутом ему ненужен и он разрывает договор. Сумма в предварительном договоре указана 5 миллионов рублей. Скажите, при оценке ущерба причиненного мне впоследствии наложения сервитута и определении соразмерной платы эта сумма будет учитываться? Ведь получается я из за наложения обременения на мой участок понес убытки в размере 5 миллионов рублей… Заранее спасибо.