Как выписать бывшую жену из квартиры. - вопрос №404306

Подскажите пожалуйста, по наследству от отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын. На момент приватизации квартиры, сын и жена уже были прописаны в моей квартире. С женой развелся 5 лет назад, уже как 2 года, бывшая жена и мой сын (5 лет) не живет со мной. Сейчас хочу продать квартиру, но не могу, потому что, бывшаяжена не выписывается и не дает разрешение на продажу квартиры, Требует денег 500 тыс. — 20% от квартиры, которая принадлежит якобы нашему сыну, тогда выпишится. Подскажите как мне поступить правильно при выписке бывшей жены и несовершеннолетнего сына? Заранее спасибо.