квартирный вопрос - Красноярский край - вопрос №415358

Здравствуйте меня зовут Евгения, дайте пожалуйста ответ на мой вопрос. У меня бабушка ей 87 лет, и очень часто она ведет себя не очень адекватно, ведет себя хуже маленького ребенка, мы проживаем с ней вместе в четырех комнатной квартире, в квартире прописаны пять человек из них несовершеннолетний ребенок, мой сын, трех лет и этот ребенок единственный который не учавствует в приватизации из всех. Остальные участники приватизации. И наша бабушка написала дарственную на еще одну свою внучку которая к этой квартире не имеет никакого отношения, и появилась она только тогда когда разговор и зашел про эту дарственную. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации, уже сил никаких нет, она выживает с квартиры меня и моего сына, в случае дарения как это все отменить??? Сможет ли бабушка продать свою долю??? Какие вообще права у нее есть???