Срочный договор аренды - вопрос №419969

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право о расторжении договора аренды . Арендатор обязан письменно уведомить расторжении договора

добрый день.

в соотвествии с гк рф, в случае если арендатор по истечении срода действия договора продолжает пользоваться арендованным имуществом, договор считается продленным на неопределенный срок.

основной вопрос — момент оформления передачи имущества арендодателю.

добрый день.

если по окончании действия договора Вы не передали помещение — договор продолжает действовать, не зависимо от того, пользовалились ли вы помещением.

если помещение не передавали по акту, тоже есть выход — узнать передавалось ли это помещение третьим лицам, тогда можно доказать, что Вы передали помещение

Соглашусь с коллегами, ключевой вопрос — передача имущества арендодателю. В любом случае, истребовать с вас арендную плату за год будет также затруднительно, т.к. договор должен был быть заключен на неопределенный срок (а не пролонгирован на год, как утверждает арендодатель). В этом случае именно арендодатель должен доказать факт использования вами имущества в течение года, т.к. иначе оснований для предъявления требований условны. Иначе не вижу оснований для доказывания, почему он потребовал «расторжения договора» при неоднократном «нарушении» условий оплаты, не предъявлял претензий, а ждал, когда «долг» вырастет в течение года. Кто-то препятствовал ему в пользовании его имуществом? Проблема, если у вас юр.адрес остался по месту прежней аренды. В какой форме было предъявлено требование об уплате? Устно?

Оговорка, при условии, что ваши данные соответствуют условиям договора.