Имущественный налог - Челябинская область - вопрос №428794

Здравствуйте.Вы правы. Налог на имущество физического лица ( а именно на имущество в виде частного дома) гораздо выше, нежели земельный налог или налог на имущество в виде квартиры в многоквартирном доме.

Согласно постановлению налоговых органов РФ, ставки налогообложений должны варьироваться по имущественным категориям плательщиков. Например, инвентаризация имущества отдельного физического лица определяется в сумму менее 300 тысяч рублей, тогда налог на недвижимость и другое имущество будет минимальным, в размере 0,1% от стоимости объекта владения. Максимальная ставка налогообложения (в 2% годовых) начисляется на объект имущества, цена которого превышает 1,5 миллиона рублей.

Конкретные суммы налогов устанавливаются правовыми нормативными актами, разработанными и подписанными местными органами самоуправления. Представителям местных органов власти также дано право самостоятельно дифференцировать размеры ставки по налогам на имущество физических лиц.Варьирование размера ставок по налогам может колебаться в зависимости от типа использования имущества – жилое помещение, хозяйственная постройка, коммерческое здание или в зависимости от материала постройки (кирпичное, деревянное, блочное здание и т.д.).

Номинальную стоимость каждой постройки определяет Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Налог на имущество физических лиц разделяется на две основных категории:

• налог на квартиры, жилые здания, сооружения, строения, помещения;
• налог на владение транспортными средствами (в том числе и водно-воздушные виды транспорта).

Согласно российскому законодательству, налог на имущество физических лиц должен выплачиваться независимо от того, эксплуатирует плательщик объект своего владения или временно не пользуется им.

Налоговые уведомления могут отправляться и несовершеннолетним детям. Когда родители искренне возмущаются по поводу таких уведомлений, им объясняют, что налоговое законодательство предусматривает облагать налогом и несовершеннолетних физических лиц, если их имена вписаны в договора на владение квартирой, домом или другим имуществом. Статус налогоплательщика не ограничивается рамками возрастных категорий.До совершеннолетия ребенка, родители, опекуны, попечители или другие родственники берут на себя обязательство выплачивать налоги за несовершеннолетних детей.

Если имущественная собственность разделена на долевое владение между двумя или большим количеством физических лиц, то сумма налога разбивается в долях на каждого законного владельца этим имуществом, в соответствии с личной частью долевого владения. Между владельцами долей может быть составлено соглашение, согласно которому один владелец общего имущества берет на себя обязательства по выплате налога.

Например, квартирой могут владеть на равных долях четыре человека, но платит налог только один член семьи, который взял на себя эти обязательства, подтвержденные договором. Величина ставки налога также может колебаться в зависимости от минимальной зарплаты или пенсии налогоплательщика.

• Герои РФ, СССР, а также лица, имеющие награды в виде орденов Славы (1, 2 и 3 степеней);
• Ветераны Гражданской и Великой Отечественной войны;
• Инвалиды с детства и инвалиды 1-й и 2-й групп;
• Лица, подвергшиеся радиационному воздействию в 1957 году при выбросе радиоактивных отходов на производственном объединении «Маяк», а также лица, подвергшиеся радиации после катастрофы на Чернобыльской АС;
• Лица, которые в составе подразделений принимали участие в ядерных испытаниях (в том числе и на Семипалатинском полигоне), а также в ликвидации аварий, связанных с ядерным заражением;
• Военнослужащие, уволенные со службы в рядах российской армии по организационно-штатным мероприятиям и по состоянию здоровья, с выслугой лет более 20 лет.

Не подлежат налогообложению в имущественной категории на владение квартирами, дачами, жилыми домами, гаражами, такие граждане РФ, как:

• Лица пенсионного возраста;
• Военнослужащие, выполнявшие свой интернациональный долг в Афганистане;
• Супруги и родители государственных служащих и военнослужащих, которые погибли при исполнении служебных обязательств;
• Собственники садоводческих и дачных строений, если сооружения на этих участках не превышают площади 50 кв.м, а также собственники жилых домов, если их строения также меньше 50 кв. метров;
• Владельцы творческих мастерских, студий, ателье, открытых для общего посещения библиотек, галерей, музеев и других культурных организаций, собственниками которых являются деятели искусства и культуры, народные артисты.
• От уплаты налогов на имущество освобождаются работники судов РФ, а членам их семей ставка налогов сокращается до 50%.

Местные органы самоуправления имеют право установить дополнительные льготы на имущественные налогообложения для граждан, проживающих на подотчетных территориях. Чтобы получить льготы, граждане, попадающие под льготные категории, должны сами обращаться в органы самоуправления по месту жительства для снижения налоговых ставок. Перерасчет суммы налогов осуществляется лишь за три последних календарных года, по заявлению физического лица, который имеет право на получение льгот.

Если права на владение имуществом передаются от одного лица к другому и документы на перерасчет льгот не успели податься до 1 января текущего года, тогда налоги обязан выплачивать бывший владелец имущества. Собственник имущества должен выплачивать налоги в бюджет местных органов с момента вступления в права собственности до момента отчуждения имущества. Налоги на владения квартирами, домами, транспортом и другим имуществом, унаследованные после смерти родственников, выплачиваются с момента вступления в права наследства.

Налоги на новые постройки, возведенные на территориях частных домов, дач, садовых участков, выплачиваются с момента начала следующего года, который идет вслед за годом их возведения. Такие же правила распространяются и на налогообложения при владении всеми видами транспорта (с начала года, следующего за тем, когда приобретался транспорт). Если имущество было разрушено или утеряно, то граждане имеют право не платить налог с месяца, когда произошла утеря. Взимание налогов на имущество с физических лиц лежит полностью на представителях налоговых органов.

С уважением к Вам, Т.С.