гражданское право - вопрос №456679

Между Покровским и Гавриловым заключен предварительный дого¬вор, по которому Покровский обязался продать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом через год после подписания пред- 11 варительного договора по согласованной между ними цене. В том же до¬говоре предусмотрено, что в случае отказа одной из сторон от заключе¬ния договора купли-продажи другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договори взыскать с виновной стороны неустойку в размере 20% от стоимости жилого дома. Поскольку через год после заключения предварительного договора це¬ны на жилые дома существенно возросли, Покровский отказался от продажи жилого дома Гаврилову по согласованной в предварительном договоре цене. Гаврилов предъявил в суде иск к Покровскому о понужде¬нии заключить с ним договор купли-продажи жилого дома на условиях, предусмотренных предварительным договором. Возражая против заклю¬чения договора купли-продажи, Покровский обратил внимание суда на то, что возможность заключения предварительного договора впервые бы¬ла предусмотрена ст. 60 Основ 1991 г. Договор же с Гавриловым был за¬ключен до введения в действие Основ 1991 г. на территории Российской Федерации, поэтому не имеет юридической силы. Какое решение должен вынести суд?