Оформление свидетельства о регистрации права - вопрос №473927

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я с мамой являемся долевыми собственниками квартиры, собираемся теперь продавать данную квартиру и подготавливаем документы для продажи. Т.к. квартира была проватизированна до 1998 года, то мы не оформляли свидетельство о регистрации права, а теперь нам для продажи нужно данное свидетельство,.к. покупатель берет по материнскому капиталу. Как долго в таком случае будут оформлять свидетельство? Нам просту сказали покупатели,что нужно оформить сделку до НГ. И в рег палате оба собственника должны быть при подачи заявки на свидетельство??? Спасибо