дом в обременении из-за того что покупался в ипотеку, хозяйка не успела получить деньги(умерла)но долг полностью оплачен средствами мат.капитала.юрист сказала, что может решить эту проблему за 10 дней через суд.я хочу купить этот дом тоже мат.капиталом с доблатой.как мне себя обезопасить, продавец просит задаток сразу всю сумму доплаты, какой документ можно составить, чтобы мои деньги не пропали и меня необманули.говорит в доме ни кто из детей не прописан, их у продавца 4.