Наследственное право - Беларусь - вопрос №477133

В марте этого года умирает мать. Отец через месяц приводит в дом женщину, которая уже похоронила двух мужей, забрав их квартиры. Женщина прописалась в квртире еще до вступления меня в права собственника, не спрашивая моего согласия и в ближайшем времени собирается расписаться с моим отцом. Я успел вступить в права собственника от доли матери и мне принадлежит 1/4 часть квартиры. Это3-х комнатная квартира общец площадью 62 кв.м. (жил. пл. 14/14/17)  Вопрос:  1.  Полагается ли мне отдельная комната (если площадь комнаты немного больше моей доли)? И как этого добится?  2. Имею Смогу ли я право пользоваться местами общего пользования (туалет, ванна, кухня)? 3.Если положена мне комната, то могу ли я ее продать или сдать квартирантам? Нужно ли согласие отца? 4 Правомерна ли прописка сожительницы и каковы мои дальнейшие шаги. Заранее большое спасибо.