переоформить помещение с ООО на учредителя - физлицо - вопрос №478913

На ООО банк дает целевой кредит на покупку офиса примерно 1/4 часть от стоимости помещения, основное условие банка на выдачу кредита — оформление всего помещения на ООО. В ООО один учредитель, он же директор. Учредитель даёт 3/4 часть денег на покупку офиса (по договору займа?), 1/4 часть денег даёт банк на покупку офиса ООО и требует оформление всего помещения и получение зеленки на ООО. какие налоги будет платить ООО? Как в дальнейшем переоформить на учредителя, как на физлицо с минимальными издержками?.. Что ещё можете посоветовать по этой ситуации?

ООО находится на общей системе налогооблажения