Отбирают квартиру,помогите! - Ставропольский край - вопрос №487828

Здравствуйте, мне 22 года, у меня есть племянница 13-ти лет.Наша покойная бабушка(2009 году умерла), завещала нам свою квартиру в равных долях, при этом еще есть и родительская квартира(т.к. родители были лишены прав бабушка приватизировала родительскую квартиру на меня и племянницу так же в равных долях)и я стала основным квартиросьемщиком.Через некоторое время после бабушкиной смерти приехала ее родная сестра и забралаплемянницу под опеку.С тех пор она стала требовать завещанную квартиру и в том случае, если я не отдам ей бабушкину квартиру, угрожает разделом всего имущества.Т.е. и родительской и бабушкиной квартир.Скажите пожалуйста, может ли она без моего согласия продать бабушкину квартиру и поделить родительскую, если в обеих квартирах не равноценные доли? Прошу Вас помогите, она уже три года трепет мне нервы, а я не хочу продавать или отдавать квартиру, т.к.это все, что отсталось от бабушки, а племянница по достижению 18-ти летнего возраста может сама решить продавать эту квартиру или нет.