приобрел квартиру в собственность.должна ли управляющая компания заключить со мной договор на обслуживание и содержание жилого помещения и как эта компания должна соблюдать теипературный режим в жилых помещениях квартира в собственности более 2-х лет а даговор компания со мной не заключала хотя счета за комунальные услуги приходят регулярно правомочно ли это со стороны управляющей компании