Уважаемые эксперты здравствуйте! Дом,в котором... - вопрос №508779

Уважаемые эксперты здравствуйте! Дом, в котором я живу эксплуатируется с1954(58лет), находился в муниципальной собственности и оперативно управлялся( МУ«ДЕЗ».Обязанность по проведению капитального ремонта МУ«ДЕЗ» в течении десятков лет не исполнял.Плата за кап, ремонт с жильцов взималась.Процент износа дома, на момент приватизации(1995г)высокий-54%. Мне известно из разъяснений Верховного Суда РФ ст.16ФЗ«О приватизации» и толковании ее совместно со ст.158жк РФ и ст.210ГК РФ(Обзор законодательстваи судебной практики за 2 квартал 2007г), что наймодатель несёт обязательства по капитальному ремонту КАК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, так и общего имущества дома ДО МОМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ, если дом на момент приватизации требовал кап. ремонта.В мае- июле 2012гбыла заменена металлическая крыша на шиферную, отремонтирован фасад без утепления стен(мёрзнем). Объём проведенных работ явно не соответствует объёму работ, предусмотренному по ФЗ-185 ст.15п3 Мне предъявлен счёт к оплате в объёме-10,2%(13000руб), вместо5% по ФЗ-185.Я неработающий с1993г пенсионер, одиноко проживающий, инвалид дохода кроме пенсии не имею.О каком взимании с нищих за кап. ремонт может идти речь?! ПРАВОМЕРНО ЛИ? (Сообразуется ли взимание с высказыванием ПРЕЗИДЕНТА поэтому поводу?! Считаю, что за 45лет проживания в доме мною выплачены суммы, не на один капитальный ремонт, в том числе и МОЕЙ КВАРТИРЫ.МОЯ квартира ремонту НЕ ПОДВЕРГАЛАСЬ.Обращаюсь с настоятельной просьбой--помочь реализовать законное право на кап.ремонт моей квартиры за счёт прежнего наймодателя или выплатить его стоимость и проведения.Хочется Чтобы торжествовал ЗАКОН без обращения в суд, в силу моего физического состояния.Искренне с уважением Р.И.Глазунова.