Могу ли я говорить о задержке сроков сдачи Дома и требовать неустойки? - вопрос №521894

Доброго Вам времени суток, Елена Александровна!..

Учитывая, что у нас тут клиенты из разных стран, и Вы не указали, откуда Вы, то определиться с законодательством какой страны Вас консультировать не представляется возможным!.. Уточните пожалуйста о какой стране идет речь!? О России?

Далее… если речь идет о России (вы в своем обращении ссылаетесь на 214 ФЗ), то у Вас есть следующие шаги:

Во первых:

Требовать компенсацию по задержке сдачи дома в эксплуатацию вы не можете, так как, застройщик уложился в срок предусмотренный договорм.

Во вторых:

Учитывая обстоятельства которые Вы описали в своем обращении, Вы можете обратиться в суд лишь 01 апреля 2013г., т.е. после истечения 120 дней, так как этот срок по договору, дает Застройщику право передать Вам квартиру в собственность в течении 120 дней с момента ввода дома в эксплуатацию!!!

Если после этого срока Вам не передадут по Акту приема передачи квартиру, то обратитесь ко мне, или к другим юристам, и Вам подскажут как сделать, так, что бы взыскать с Застройщика штраф в размере 50 % от стоимости товара и не только… в томчисле и оплату услуг представителя с Застройщика (ст. 100 ГПК РФ).

Если в дальнейшем (после 01.04.13) Застройщик нарушит сроки по требованиям  предусмотренные ст.ст. 20; 21 и 22 Закона «О защите прав потребителей» по решению Вашего вопроса, за каждый день не предоставления Вам квартиры, вы сможетполучить 1 % от стоимости квартиры ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ до дня передачи Вам квартиры! Если квартира стоит 1 000 000, то это 10 000 в день Вам обязаны возместить будут, если не сдадут во время! (ч. 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей»)

С уважением Вадим Никитин!