Ненадлежащее качество строительства - вопрос №535889

Добрый день! Мной приобретена квартира по ДДУ у застройщика. Акт введения в эксплуатацию дома подписан в августе 2012 г. (со слов застройщика). Акт приема-передачи с листом замечаний по качеству строительства был составлен в ноябре 2012 г. Устно застройщик сообщил об устранении недостатков. Акт приёмки был подписан мной, оставлен у застройщика для подписания с его стороны. Сейчас застройщик предлагает приехать и подписать акт, потому что прежний был составлен неправильно (не указан почтовый адрес). В связи с этим возникает вопрос: Какая дата должна быть в акте приёма-передачи? На сегодняшний день установлено, что строительные недостатки, указанные в акте приёма-передачи квартиры, не устранены, в частности протекает кровля, отделочные работы с наступлением тепла осуществлять будет невозможно. На письменную претензию, составленную мной, застройщик устно ссылается на нежелание подрядчика устранять недостатки. Каковы в этой связи могут быть мои действия? Может ли Инспекция государственного строительного надзора выдать мне заключение о нарушениях строительного регламента, допущенных при строительстве дома? Какие инстанции или ведомства могут простимулировать застройщика к принятию действенных мер в кратчайшие сроки? С уважением, Иван.