Арендованный участок под строительство дома могут выставить на торги? - Новосибирская область - вопрос №540145

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу вас подскажите пожалуйста, мы с мужем решили построить дом для семьи из 4 человек отчасти на материнский капитал, в посёлке нашли землю узнали через знакомых, что прежние владельцы не вступили в права наследования и земля много лет находится в распоряжении посёлка ей ни кто не владеет. Муж подал заявление на строительство дома, прошёл многие инстанции осталосьотмеживать и получить документы, но оформлять мы стали аренду, а не выкуп земли, так как нам тогда объяснили, что если будите выкупать то её выставят на торги и не факт, что вы их выиграете, а так вроде возьмёте в аренду, а как построите тогда и переоформите документы. Но в процессе оформления в посёлке нашёлся человек который узнал, про этот участок после нас не имея никаких документов в прямую угрожает его забрать через торги и предлагает отказаться нашей семье от участка. Подскажите нам действительно ли при оформлении участка в аренду на строительство дома другие люди имеют право потребовать выставить этот участок на торги или мы можем и дальше межевать и оформлять его в аренду и начинать строиться? Будем вам очень благодарны если вы нам поможете в столь не простом деле.