строительство дома на участке - Санкт-Петербург и Ленинградская обл. - вопрос №545828

Анна, до конца в Вашей ситуации непонятно, но попробуем разобраться. Вам по наследству досталась 1/2 часть дома, Вы оформили (в Росриестре получили свидетельство на право собственности). Далее не понятно с земельным участком. В 1991 году еще будучи в СССР вступил закон о собственности. С 1992 года всем владельцам домов в собственность стали передовать земельные участки, на которых расположены их дома (до этого они принадлежали местным органам самоуправления, сельсоветам… а граждане, владельцы домов имели право только пользования) в собственность. Участки передавали размерами определенными муниципалитетом (в среднем 10-20 соток). Возможно у Вас и имеется такое синее свидетельство, старого образца (выданное на имя Вашего наследодателя). Если нет, то можете обратиться в Росриестр и запросить данные о владельце данного участка, на котором расположен дом. Не исключено, что собственником данной земли в настоящее время является муниципалитет, и решать вопрос о строительстве нового дома придется с ними (Ваш сособственник ни какого отношения тогда к земле не имеет).

Если в кадастровой выписке указано, что участок земли не обозначен в границах, то советую для начала установить границы вашего участка путем обращения в межевую организацию. Когда у вашего участка появятся границы, тогда можно будет строить без всяких опасений.