Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Белов и Пантелеев получили ордера...

Белов и Пантелеев получили ордера на занятие двухкомнатных квартир в новом доме. При заключении договоров жилищного найма с жилищно-эксплуатационной организацией выяснилось, что квартира, выделенная Белову, расположена на 5-м этаже, но с южной стороны, тогда как квартира, ордер на которую получил Пантелеев, находится на северной стороне 2-го этажа. Пантелеев в присутствии начальника жилищно-эксплуатационной организации заявил, что ради проживания на солнечной сторонеон охотно уступил бы квартиру на 2-м этаже, а Белов тут же выразил согласие на такой обмен. Начальник жилищно-эксплуатационной организации не возражал против такого соглашения. Возможно ли заключение договоров найма жилой площади в соответствии с достигнутой договоренностью?

Ответы

Здравствуйте Ярослав! Заключение договоров найма жилой площади в соответствии с достигнутой договоренностью не возможно, т.к. по смыслу ст. 67 и 72 ЖК РФ права и обязанности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и на обмен, появляются только после заключения договора найма жилища. До заключения интересующего вас договора, прав у Белова и Пантелеева на обмен квартирами нет. Буду благодарен за оценку ответа.

11.02.13

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Шаталова Ирина

Сейчас на сайте
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store